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一周楼事:二线城市加大调控 小产权房梦破碎

发布时间:2013/12/4 15:39:42 关注度:   来源:乐安之窗

本周,多个楼市热点话题获回应。部分二线城市本周加大调控力度,被认为是对“高房价”的回应。面对小产权房“转正”,官方再次明确表态“不可能”。对于央视曝光的土地增值税拖欠问题,多家房企回应称“存在误解”。针对“撤资论”,李嘉诚称“说我撤资是笑话?!闭攵浴芭菽邸?,宗庆后称“我家小区亮灯率还不到1成?!?/p>

11月25日经济参考报:两部委击碎小产权房“转正”梦

24日国土资源部、住房城乡建设部联合召开坚决遏制违法建设、销售“小产权房”问题视频会议,部署“小产权房”整治工作,“对在建、在售坚决叫停,并依法查处”。在两天前的22日,两部委还联合下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》。这是官方又一次明确强调“小产权房”不存在“转正”的可能性。

国土资源部副部长徐德明指出,农村集体经营性建设用地入市必须以严格用途管制、符合用地规划为前提。农用地特别是耕地转为建设用地,必须经过严格的法定审批手续,任何单位和个人使用土地,必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用。无论是国有建设用地还是农村集体经营性建设用地,都必须严格遵守土地利用总体规划和土地用途管制制度。

“这是大前提,是前置条件,是硬杠杠,绝不能违背,更不可逾越?!毙斓旅魉?,违法建设、销售“小产权房”,恰恰违反了土地利用总体规划和城乡建设规划,不符合土地用途管制制度,扰乱了土地市场和房地产市场秩序,危害性极大。

11月26日新京报:被指欠缴增值税房企称“躺着中枪”

11月24日央视《每周质量报告》援引有关人士统计称,2005年至2012年8年间,房地产开发企业应缴而未缴的土地增值税总额超过3.8万亿元。包括万科、富力、雅居乐、招商等40多家房企榜上有名。

25日,华远地产董事长任志强带头反驳央视,称正在研究如何公开起诉央视的事宜。多家被指欠缴土地增值税的房企,也澄清称,有关报道对房企土地增值税缴纳存在误解。

经济学家马光远则认为,目前土地增值税各地预缴率特别低,而且很少按照规定进行汇算清缴,事实上使得土地增值税的实际缴纳额远远低于应缴,从而造成了实际的偷逃和拖欠税款。

11月27日经济参考报:住建部约谈引发二线城市加大调控5天6城市发新政

26日南京发布《关于进一步加强房地产调控的通知》,加入新一轮房地产调控收紧城市序列。截至目前,除北京、上海、广州、深圳四个一线城市外,已有郑州、武汉、南昌、沈阳、厦门、长沙、南京7个二线城市,共计11个城市发布进一步收紧房地产调控政策。

值得注意的是收紧调控的二线城中仅郑州是9月初就发布新政,其余6城市则集中在11月22日至11月26日发布调控新政,相隔仅5天。

据权威人士透露,上周南京、武汉、厦门等涨幅居前的二线城市再次被住建部约谈?!按舜卧继赣?月底那次不同的是,此次住建部要求涨幅较高的城市房管部门相关领导,甚至有的城市是副市长带队,亲自到住建部进行汇报?!?/p>

“这次上面给的压力很大,其中的核心问题就是如何能在年底就房价涨幅向社会公众做一个交代?!鄙鲜鋈耸勘硎?,这次约谈后,地方政府迅速出台调控新政,可以看出此次住建部的态度强硬。

11月28日南方日报:李嘉诚称“说我撤资是笑话,今年在港卖楼只得40亿”

最近,外界关于李嘉诚从中国内地及香港“撤资”的传言四起。11月22日的午后,在可以俯瞰香港维多利亚港全景的长江集团中心70楼会议室,被称作“李超人”的华人首富李嘉诚先生接受了南方报业旗下媒体专访。

面对浮俺纷省贝?,李嘉诚以具体的数据,郑重地作出了反驳。李嘉诚说,“‘长和系’去年毛收入?#65533;4300亿港元,而本年度投资海外(新西兰和荷兰)两个基建项目动用的资金只有80亿,所占比例不足2%;而我们在香港货柜码头项目的投资已经有40亿港元。这怎么能说是‘长和系’撤资?真是天方夜谈,是一个大笑话!”

11月29日现代金报:宗庆后炮轰楼市泡沫称“我家小区亮灯率不到1成”

即便到今天,宗庆后依然很“传统”,不玩网购,不碰楼市。但是,传统并不意味着封闭,在开放的市场竞争中,穿着布鞋的宗庆后成为“中国首富”。几次被封“首富”,宗庆后始终干着制造业最基础的活。不卖楼,因为“房地产看不清”;不炒股,因为炒股被炒变了味。

在记者问及为何对房地产的态度很谨慎时,杭州娃哈哈集团有限公司董事长兼总经理宗庆后说,“我住的小区有1000多套房,晚上亮灯的不到100家,这就是泡沫,房子不能再过度建了?!?/p>

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